Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 8
96472 Rödental
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rödental!Das Anwesen wurde 1988 neu aufgebaut. 1998 wurde die Fassade neu gestrichen und die Außenflächen inkl. der Terrasse neu gestaltet.Aktuell wird im Erdgeschoss eine Pizzeria betrieben, im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung.Die Gastronomie im Erdgeschoss präsentiert sich modern und gemütlich, im Sommer bietet die schöne Terrasse zusätzliche Sitzplätze.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Dreizimmerwohnung mit offener Küche und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie einem kleinen Abstellraum.Die 2008 ausgebaute Dachgeschosswohnung ist modern gestaltet, bietet 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Bidet.Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Nutzfläche Gewerbe im Erdgeschoss: ca. 74 Quadratmeter, zzgl. Nutzfläche im Keller mit ca. 17 Quadratmetern (Kühlräume).Wohnung im 1. Obergeschoss: ca. 74 Quadratmeter.Wohnung im Dachgeschoss ca. 62 Quadratmeter.Vor kurzem wurde eine neue Zentralheizung eingebaut.Am Haus ist eine Garage angebaut, ein Carport und es stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.So funktioniert es
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