Kaufpreis 2.500.000 €
Zimmer 13
22089 Hamburg
Größe 395 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Repräsentative und hochwertig modernisierte Stadtvilla in direkter Lage am Eilbekkanal- Grundstücksfläche von ca. 344 m² und eine Wohnfläche von rund 395 m², verteilt auf 13 helle, großzügig geschnittene Zimmer- Wohnzimmer mit aufwändig restauriertem Stuckdekor und großen Fenstern für optimalen Lichteinfall- Großzügiges Hauptschlafzimmer mit vergoldetem Stuck sowie diversen weiteren Schlafzimmern mit Badezimmern en Suite in den oberen Etagen- Edler Parkettboden, kunstvolle Stuckelemente und Deckenhöhe von ca. 3,60 m- Südlich ausgerichtete Balkone im ersten und zweiten Obergeschoss- Im Souterrain befinden sich Technik-, Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie ein großzügiges Ankleidezimmer- Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Gartenbereich- Eingefriedeter, ruhig gelegener Garten mit großem Terrassenbereich- Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder der Erwerb der Gesamtimmobilie ist möglich- Nach Aussage des Bauamts Wandsbek ist auch eine erneute gewerbliche Nutzung als Hotel denkbar
