Kaufpreis 203.000 €
Zimmer 2
33100 Paderborn
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kompakt, modern und förderfähig - Ihr neues Zuhause in Paderborn-DahlFinanzielle Vorteile, die begeisternFür EigennutzerBis zu 100.000 € zinsgünstiger KfW-Kredit pro WohneinheitHistorisch niedrige Zinssätze ab 0,43 %Wahlweise: 0,01 % auf 10 Jahre, 0,69 % auf 35 JahreMassive Ersparnis durch geringe Energiekosten und Förderung? Ideal zur Reduzierung der Finanzierungskosten und zur nachhaltigen Wertsteigerung.Für KapitalanlegerSonderabschreibung 5 % jährlich für 4 Jahre (QNG-Zertifizierung)Degressive AfA 5 % jährlich für 6 Jahre auf den RestwertInsgesamt bis zu 89.542 € steuerlich absetzbar in nur 4-6 JahrenZinsvorteil durch KfW-Kredit bis 100.000 € ab 0,43 %? Profitieren Sie doppelt: von staatlicher Förderung, Steuervorteilen und nachhaltiger Nachfrage.Am Turmberg 1a in Paderborn-Dahl entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 6 hochwertigen Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort perfekt verbindet. In ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick auf Felder und Wälder genießen Sie hier Lebensqualität pur - nur 8 Minuten von der Paderborner Innenstadt entfernt.Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,55 m² Wohnfläche überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und helle, offene Wohnbereiche - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und Energieeffizienz legen.Modernes Wohnen mit WohlfühlfaktorDer offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein einladendes Ambiente mit großzügigem Raumgefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre.Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche durch Design und Funktion überzeugt. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und energiesparende Haustechnik unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Wohnung. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein - der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder den Feierabend in Ruhe.Durchdacht, barrierefrei & zukunftssicherDas Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht - ideal für jedes Alter und jede Lebensphase.Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradabstellbereich sowie ein gemeinschaftlicher Gartenbereich.Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt zusätzlich für eine nachhaltige Energiegewinnung und senkt langfristig die Nebenkosten.Nachhaltigkeit, die sich rechnetDas Haus erfüllt den KfW-40-Standard und trägt das QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) - ein Garant für höchste Energieeffizienz, umweltbewusste Bauweise und dauerhaft niedrige Energiekosten.Ihre Vorteile auf einen BlickKfW-40 / QNG-zertifiziert - energieeffizient & nachhaltig49,55 m² Wohnfläche - ideal für Singles & PaareSonniger Balkon mit Blick ins GrüneBarrierefrei mit Aufzug & TiefgaragePhotovoltaikanlage für niedrige NebenkostenStarke Förder- & Abschreibungsmöglichkeiten für KäuferDiese charmante Wohnung kombiniert cleveres Design, nachhaltige Technik und außergewöhnliche Fördervorteile - eine perfekte Investition in Lebensqualität und Zukunftssicherheit.Ähnliche Angebote
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