Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 14
26632 Ihlow
Größe 599 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen in idyllischer Lage von Ihlow-Ostersander bietet mit einer Gesamtfläche von rund 951?m² außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen, Vermietung oder eine Kombination beider Konzepte. Das Anwesen liegt auf einem ca. 9.786?m² großen Grundstück, das mit Gartenflächen, einem Außenpool und einem elektrischen Einfahrtstor ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität garantiert. Die weitläufigen Außenflächen eröffnen zudem Möglichkeiten für Natur- und Tierliebhaber - auch eine Nutzung für pferdebezogene Hobbys ist denkbar, etwa durch die vorhandene Koppel auf dem Grundstück. So lässt sich das ländliche Umfeld in besonderer Weise genießen. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und im Laufe der Zeit modernisiert. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 610?m² sowie ergänzenden Nutzflächen von 134?m². Das großzügige Haupthaus erstreckt sich mit etwa 253?m² Wohnfläche über zwei Etagen und eignet sich ideal als repräsentativer Lebensmittelpunkt. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 175?m² Wohnfläche, die durch ihre Größe ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohnungen: Die linke Einheit umfasst eine Gesamtgröße von rund 82?m², während die rechte Wohnung insgesamt knapp 101?m² zur Verfügung stellt. Neben diesen Flächen stehen rund 134?m² allgemeine Nutzflächen im Haupthaus sowie ein separates Nebengebäude mit etwa 206?m² zur Verfügung, das als Hobbybereich, Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann. Das Wohnensemble überzeugt durch helle Räume, modernisierte Bäder und praktische Ankleidebereiche. Ein Wintergarten mit Bar, eine überdachte Terrasse und der Pool schaffen zusätzlichen Freizeitwert. Technisch ist das Gebäude mit einer Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 ausgestattet; ergänzende Öfen sorgen für behagliche Wärme. Durch die klare Abtrennung der Wohneinheiten eignet sich die Immobilie hervorragend für Kapitalanleger, die eine dauerhafte Vermietung oder Ferienvermietung anstreben. Ebenso bietet sich das Objekt als Mehrgenerationenhaus an, in dem mehrere Familien unter einem Dach leben können, ohne auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen, das Wohnen, Vermieten, Erholen und naturnahes Leben auf besondere Weise miteinander verbindet - eine seltene Gelegenheit in ruhiger ostfriesischer Lage.