Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 5
55578 Wallertheim
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse und großem Gartenin 1-A Wohnlage von WallertheimIm Überblick:- 4-5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC- Terrasse und großzügiger Garten- mit geringem Aufwand 6 Zimmer möglich- sehr gepflegt und mit wenigen Handgriffen bezugsbereit- energetisch gute Bauweise mit geringem Energiebedarf- zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss- schön angelegter Garten mit hübschem Teich- helle, lichtdurchflutete Räume mit großen FensterflächenWohnfläche:ca. 130 m² inkl. ca. 30 m² Dachstudio zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 368 m² - real geteiltErdgeschoss:großes Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse, Küche,Gäste-WC und DieleObergeschoss:2 Schlafzimmer (ursprünglich 3 Zimmer), Flur und Tageslichtbad mit Wanne und DuscheDachgeschoss:großzügiges Dachstudio (bei Bedarf teilbar in 2 Zimmer)Kellergeschoss:großer Hobbyraum, Kellerraum und FlurBaujahr:1996 Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, 2012 Aufstockung des kompletten Dachgeschosses inkl.DachgaubenZustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten direkt einzugsbereitErneuert wurden u.a. Dachgeschossaufbau fachmännisch umgesetzt mit Aufsparrendämmung undhochwertiger AusstattungHeizung:Gas-Etagenheizung (muss erneuert werden) zusätzliche Fußbodenheizung - aktuell wirdüber den Holzofen geheiztFenster:doppelverglaste Kunststofffenster von 1992 und teilweise dreifachverglaste von 2012Energieausweis:lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vorLage:äußerst schöne und ruhige 1-A-Wohnlage, in Feldrandlage mit zahlreichen Wander- undSpaziermöglichkeiten, Spielplatz in direkter Nähe, alle Dinge des täglichen Bedarfs in 5 Minim Nachbarort Wörrstadt erreichbar, sowie schnelle Anbindung auf die A61Stellplatz:Einzelgarage und Carport mit 2 Stellplätzen davorÜbergabe:flexibel nach Vereinbarung möglichFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneSo funktioniert es
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