Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 8
54470 Bernkastel-Kues
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante und vollständig renovierte Haus zum Kauf, das sich perfekt für Investoren oder zur Eigennutzung eignet. Das bietet insgesamt drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 307,5 m² auf einem ca. 198 m² großen Grundstück.Das Objekt besteht aus einem ursprünglichen Gebäude, welches ca. 1895 erbaut wurde. Im Jahre 1975 erfolgte neben einer Generalsanierung ein Anbau an das bestehende Objekt - so wurde das Wohnhaus erweitert. Das Gebäude wurde in der Vergangenheit als Winzerhaus genutzt, so diente die Immobilie früher als Produktionsstätte für den Winzerbetrieb und als Wohnhaus für die Familie.Vor ca. 10 Jahren wurde das Haus erneut einer Sanierung unterzogen und zu einem Dreifamilienhaus umgebaut.Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie mit ca. 33.500,00 € Netto-Mieteinnahmen p.a. zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ein Außenstellplatz vorm Haus sowie 6 weitere PKW-Stellplätze ermöglichen bequemes Parken, während der Keller mit seinen Abstellräumen zusätzlichen Stauraum bietet.Genießen Sie das Leben in Bernkastel-Kues, einer malerischen Stadt an der Mosel, die für ihre Weinberge, historischen Sehenswürdigkeiten und das entspannte Ambiente bekannt ist. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage und stellt eine großartige Gelegenheit für Käufer dar.Raumaufteilung:Erdgeschoss (Ferienwohnung mit sep. Eingang): ca. 79 m² Wfl.:- Flur- Wohnzimmer- Küche- Abstellraum- Flur- Schlafzimmer- BadObergeschoss: ca. 105 m² Wfl.:- Flur- Garderobe- Abstellraum- Wohnzimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- BadDachgeschoss: ca. 123,5 m² Wfl.: - Wohnzimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Bad- 2 Abstellräume (Büro, Ankleidezimmer)
