Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
76532 Baden-Baden
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte im beliebten Baden-Badener Ortsteil Haueneberstein bietet rund 166?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und eine offene Galerieebene. Mit mehreren Stellplätzen, einer großzügigen Dachterrasse und einem gemeinschaftlich genutzten Innenhof überzeugt die Immobilie durch ein vielseitiges Gesamtpaket für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Highlights & Merkmale:- Wohnfläche ca. 166?m² auf 2 Vollgeschossen + Galerie- Ca. 40?m² große Dachterrasse mit Blick in den Innenhof- Mediterran gestalteter Gartenbereich- Ruhige und familienfreundliche Lage in einer Sackgasse- 2 Garagen, davon eine aktuell als Abstell-/Technikraum genutzt- 3 zugeordnete Außenstellplätze- Begrünung von Carport- und Terrassendach (2020/2021)- Gemeinschaftlicher Innenhof mit Nachbargebäude- Wohn- und Essbereich im Obergeschoss teils offen zum Dachgeschoss durch Galerie verbunden- Ursprünglich Ökonomiegebäude, zu Wohnraum umgebautAusstattung & Nutzung:- Vielseitiges Heizsystem:- Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1990)- Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung (2018)- Pelletofen im Obergeschoss (2023)- Kamin-Holzofen im Erdgeschoss- Teilweise Erneuerung von Elektrik, Heizkörpern und Bädern in den letzten Jahren- Bodenbeläge aus Vinyl, Kork und Laminat- Einbauküche von 2022Die abgebildeten Grundrisse sollen einen ersten Eindruck der Raumaufteilung vermitteln. Für Maßangaben und Flächen wird keine Gewähr übernommen.
