Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 6
13089 Berlin
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 778 m² auf einem Eckgrundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise als 1,5-Geschosser mit klassischem Satteldach errichtet und verfügt über einen praktischen Anbau, unter dem sich eine Tiefgarage befindet. Durch diesen Anbau entsteht zudem ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das vielfältig genutzt werden kann.Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein massives Gerätehaus sowie ein Carport, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Der Keller ist sowohl über das Haus als auch über eine Außentreppe zugänglich, was für eine komfortable Nutzung sorgt. Im hinteren Bereich des Hauses ist die gesamte Fläche überdacht, sodass hier eine großzügige Terrasse mit Überdachung entstanden ist - ideal für gesellige Abende oder als geschützter Rückzugsort im Freien. Das gesamte Grundstück ist zudem eingezäunt und abschließbar, was für Sicherheit und Privatsphäre sorgt.Das Haus verfügt über zwei unabhängige Heizungssysteme: Zum einen über eine Warmluftheizung, die über einen Ofen im Keller betrieben wird, zum anderen über eine Gastherme mit klassischen Heizkörpern. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Der Keller wurde gedämmt und die Fenster wurden erneuert. Darüber hinaus sind die Fenster im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der aktuelle renovierungsbedürftige Zustand eröffnet dennoch die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ideen neu zu gestalten. Gerade für handwerklich begabte Käuferinnen und Käufer bietet das Haus die Möglichkeit, aktiv mitzuwirken und so ein individuelles Zuhause zu schaffen.Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zudem befinden sich auf dem Grundstück verschiedene Obstbäume, die im Sommer reichlich Früchte tragen und zum eigenen Genuss genutzt werden können.
