Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 3
90443 Nürnberg
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung mit rund 119,93 m² Wohnfläche, zentral gelegen im beliebten Nürnberger Stadtteil Galgenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines vollständig modernisierten Mehrfamilienhauses in der Tafelfeldstraße 23, in ruhiger, dennoch zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.Das Gebäude wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert. Dabei wurden Dach, Fassade, Fenster, Leitungen, Heizungsanlage und Treppenhaus vollständig erneuert. Auch die Wohnung selbst wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, hellen und großzügigen Zustand - bezugsfertig und technisch auf aktuellem Stand.Das Raumkonzept überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und Funktionalität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und für gesellige Abende. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte mit harmonischer Atmosphäre. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung nach eigenen Vorstellungen.Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und stilvolle Armaturen; ein separates WC ergänzt die Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das angeschlossene Ankleidezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als begehbare Garderobe, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum.Der Balkon mit Südausrichtung lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine moderne Fassade, einen Aufzug und eine gepflegte Hausgemeinschaft. Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Diese Immobilie bietet ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause - ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Komfort, Raum und eine zentrale Lage legen.Die Wohnung wird ohne Einbauten angeboten.Auf Wunsch besteht jedoch die Möglichkeit, die vorhandenen hochwertigen Einbauten zu übernehmen. Dazu zählt die moderne, maßgefertigte Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche, hochwertigen Elektrogeräten und einer stilvollen, hellen Gestaltung. Sie ist optimal in den Raum integriert und bietet dank durchdachter Planung viel Stauraum und Funktionalität.Übernommen werden können außerdem die passgenauen Einbauschränke im Flur, die bis zur Decke reichen und mit gläsernen Fronten sowie eleganten Beschlägen ausgestattet sind - eine moderne und zugleich praktische Lösung für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.Im Schlafzimmer befinden sich maßgefertigte Einbauschränke mit Glaselementen, die für eine klare, aufgeräumte Atmosphäre sorgen. Auch das angrenzende Ankleidezimmer ist mit passenden Einbauschränken ausgestattet, die viel Platz für Kleidung und Accessoires bieten und den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung abrunden.Bei Übernahme dieser Ausstattung liegt der Gesamtpreis bei 520.000 €.Diese Wohnung vereint zentralen Stadtkomfort, moderne Ausstattung und großzügiges Wohnen - ein Zuhause mit Stil, Substanz und Charakter, das sofort begeistert.
