Kaufpreis 795.000 €
21614 Buxtehude
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Investitionsmöglichkeit in Toplage - Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von BuxtehudeInmitten der begehrten Altstadt von Buxtehude präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus als hochwertige Kapitalanlage mit Seltenheitswert. Ursprünglich auf historischer Grundlage erbaut und 1992 von Architekten mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik neu errichtet, vereint dieses Objekt charmante Altstadtarchitektur mit moderner Baukunst und solider Rendite.Das Gebäude verbindet attraktive Wohn- und Gewerbeflächen unter einem Dach und steht damit für ein nachhaltiges, wertstabiles Investment in einer der schönsten Lagen der Hansestadt.Im Erdgeschoss befindet sich eine erstklassige Gastronomiefläche, die im Jahr 2020 aufwendig saniert und hochwertig mit einen bekannten Ladenbauer neu ausgestattet wurde. Mit einer nachweislichen Investitionssumme von rund 200.000 Euro präsentiert sich die Einheit in einem exzellenten Zustand und ist langfristig sowie sehr gut vermietet - ein Garant für stabile Mieteinnahmen und sorgenfreie Bewirtschaftung.Der darüberliegende Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit und exklusive Ausstattung. Auf über 150 m² Wohnfläche erstreckt sich eine traumhafte Maisonette-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, Kamin, maßgeschneiderter Küche und direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse mit vollständigem Sichtschutz - ein Ort der Ruhe mitten im lebendigen Stadtkern. Ein Arbeitszimmer und ein stilvolles Gästebad runden das Raumangebot im diesen Geschoss ab. Über die hochwertige Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das elegante Masterbad mit integrierter Sauna zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.Die Wohnung wird ab Dezember 2025 frei, wodurch sich Investoren flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es zur Eigennutzung, als hochwertige Vermietungseinheit oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Dieses Objekt bietet Ihnen:Exklusive Innenstadtlage in der historischen Altstadt von BuxtehudeLangfristig vermietete Gastronomiefläche mit modernem Ausbau (Sanierung 2020)Exklusive Maisonette-Wohnung mit Kamin, Sauna und DachterrasseWertbeständige Bausubstanz, errichtet 1992 von ArchitektenhandAttraktive Zukunftsperspektive durch freiwerdende Wohnfläche ab Ende 2025Sie haben hier die Chance auf ein äußerst seltenes Anlageobjekt, das Sicherheit, Stil und Rendite auf besondere Weise vereint. Ideal für Kapitalanleger, die Substanz und Charme zu schätzen wissen - und dabei auf eine der besten Altstadtlagen Buxtehudes setzen möchten.
