Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
30559 Hannover
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Massivbau, Ziegelmauerwerk mit Kalksandsteinverblendung, in weißer WanneEG: großer Wohn-/Essbereich ca. 58 qm, Küche, Gäste-WC, ErdterrasseOG: 4,5 Räume, Balkon, kl. Dachterrasse, Duschbad/WC, Wannenbad/WC, kleiner Abstellraum. Zugang zum Dachboden über Ausziehleiter.UG: Nutzfläche (72 qm): 4 Räume (davon 3 beheizbar) zusätzl. kleines Dusch-Badgemauerte Garage am Haus, grenzt an Nachbargrundstückgroße Erdterrasse, der mit Rasen und Stäuchern und Bäumen angelegte Garten umgibt das Haus von 3 Seiten: zur Straße Ziergarten, hinter dem Haus Nutzgarten möglichfast stufenlos: eine kleine Stufe außen, sowie eine Stufe im EGTreppenlift vom OG bis ins UG vorhandenzentrale Brennwertheizung von 2006, März 2024 auf H-Gas umgestelltZustand: normal gepflegt, renovierungs-/sanierungsbedürftigEnergieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor, Effizienzklasse HErbpachtvertrag (verlängerbar) läuft aktuell noch bis 07/2040, derzeit 2.566.- €/Jahr. Die Konditionen bei Verlängerung liegen vor. Bitte konkret anfragen.
