Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
33100 Paderborn
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern. Nachhaltig. Zukunftssicher & mit einzigartigen Finanzierungsmöglichkeiten - Ihr neues Zuhause in Paderborn-DahlFinanzielle Vorteile, die überzeugenOb zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen hervorragende Fördermöglichkeiten und steuerliche Anreize:Für Eigennutzer & KapitalanlegerBis zu 100.000 € zinsgünstiger KfW-KreditEinmalig niedrige Zinssätze ab 0,43 % - wahlweise bis zu 35 Jahre LaufzeitEnorme Ersparnis durch reduzierte Energiekosten? So finanzieren Sie Ihr Zuhause langfristig sicher und günstig.Für KapitalanlegerSonderabschreibung von 5 % jährlich über 4 JahreDegressive AfA von 5 % jährlich über 6 Jahre auf den RestwertInsgesamt bis zu 101.027 € steuerlich absetzbar in nur 4-6 JahrenZinsgünstige KfW-Förderung bis 100.000 € pro Einheit? Profitieren Sie doppelt: durch Steuerersparnis, Förderung und nachhaltige Wertsteigerung.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Turmberg 1a in Paderborn-Dahl - in idyllischer Lage mit unverbaubarem Blick auf Felder und Wälder entsteht ein modernes Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 6 hochwertigen Eigentumswohnungen, das Design, Komfort und Energieeffizienz perfekt vereint.Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,73 m² Wohnfläche überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.Der sonnige Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und energieeffiziente Haustechnik runden das durchdachte Wohnkonzept ab.Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei - ideal auch für die Zukunft. Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, während Fahrräder sicher und bequem im Gemeinschaftsbereich untergebracht werden können.Nachhaltig gebaut - für maximale Energieeffizienz und minimale NebenkostenDas Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) - ein Garant für extrem niedrige Energiekosten, nachhaltige Materialien und zukunftssichere Bauqualität. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert zusätzlich umweltfreundlichen Strom und reduziert Ihre laufenden Kosten erheblich.Ein Zuhause mit LebensqualitätRuhige, idyllische Lage mit unverbaubarem Blick auf Felder & WälderNur 8 Minuten in die Paderborner InnenstadtGemeinschaftsgarten als grüner RückzugsortModerne, nachhaltige Architektur mit Fokus auf Komfort und EffizienzPerfekt für Eigennutzer und KapitalanlegerDiese Wohnung in Paderborn-Dahl vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und außergewöhnliche Fördermöglichkeiten - eine Kombination, die heute selten und zukunftsweisend ist.
