Kaufpreis 779.000 €
Zimmer 4
93138 Lappersdorf
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WEITERE INFORMATIONEN, BILDER, RUNDGANG & GRUNDRISSE FINDEN SIE IM EXPOSÈ!Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 vereint modernes Design, durchdachte Architektur und innovative Haustechnik. Auf rund 156 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 252 m² bietet sie ein hochwertiges Wohnkonzept mit klaren Linien, erstklassiger Ausstattung und intelligenten Details.Errichtet vom renommierten Bauträger Bauwerk, erfüllt das Objekt den KfW-55-Energiestandard und steht damit für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen auf aktuellem technischem Niveau.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die helle Diele mit großformatigen Bodenfliesen, präziser Lichtplanung und hochwertiger Verarbeitung ein Gefühl von Großzügigkeit. Eine maßgefertigte Hochglanzgarderobe schafft Eleganz und Ordnung zugleich.Im Obergeschoss erwarten Sie drei bestens geschnittene Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen und angenehmer Raumwirkung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten und bietet somit zusätzlichen Komfort. Das Master-Bad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne, modernem Waschtisch und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästebad mit Dusche, WC und Fenster. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großflächige Fensterfronten sorgen für ein freundliches Ambiente und öffnen den Blick auf die überdachte Terrasse sowie den gepflegten Garten. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die technischen Anschlüsse für einen Kaminofen sind bereits vorbereitet, sodass dieser bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden kann.Die hochwertige Einbauküche ist mit Geräten von Siemens, Bosch und Panasonic ausgestattet und überzeugt durch klare Linienführung, edle Materialien und ergonomische Planung. Sie fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.Auch technisch präsentiert sich das Haus auf höchstem Niveau: Das Loxone Smart-Home-System (Österreich) steuert Beleuchtung, Heizung, Rollläden, Musik und Sicherheit komfortabel per App oder automatisiert. Eine integrierte Soundanlage im gesamten Haus, LAN-Anschlüsse, Videogegensprechanlage sowie eine stabile 100-Mbit-Internetverbindung unterstreichen den modernen Wohnstandard.Für effizientes Energiemanagement sorgt eine Gas-Brennwertanlage von Buderus, kombiniert mit Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnung über die Lüftungsanlage. Dreifach verglaste Fenster, eine Enthärtungsanlage (ca. 2021) sowie ein durchdachtes Entwässerungssystem mit Rückstauklappe und Revisionsschacht ergänzen den hohen technischen Anspruch.Der Außenbereich überzeugt durch eine gepflegte Gartenanlage mit Bewässerungssystem, Rasenfläche und Terrassenüberdachung, die an warmen Tagen angenehmen Schatten spendet. Eine Garage direkt am Haus sorgt für bequemen Zugang und zusätzlichen Stauraum.Diese Immobilie kombiniert hochwertige Bauweise, smarte Technologie und zeitloses Design zu einem Wohnkonzept, das in Komfort und Stil gleichermaßen überzeugt. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Familien, die modernes, energieeffizientes Wohnen schätzen.
