Kaufpreis 942.000 €
Zimmer 19
01097 Dresden
Größe 471 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein um 1900 erbautes Mehrfamilien-Reihenendhaus in der Leipziger Vorstadt von Dresden. Das Haus wurde um 1995/96 modernisiert, einschließlich der Installation einer Zentralheizung (Fernwärme). Der Einbau einer neuen, leistungsstarke Übergabestation für die Fernwärme erfolgte 2023/2024.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus einem Mansardengeschoss und umfasst insgesamt 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 471,70 m². Die Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss haben jeweils Balkone mit Gartenblick.Bemerkenswert ist der historische Gewölbekeller, der heute in einzelne Abteilungen unterteilt und den Mietern zur Verfügung steht.Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.Aktuell gibt es einen Leerstand und 7 Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 35.546 €. Nach der Renovierung/Sanierung erzielt die bisher leerstehende Wohnung eine zusätzliche Rendite. Die Lage bietet eine grüne Umgebung mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und gemütlichen Restaurants.Energieausweis für Wohnungen: Bedarf, 167,5 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1900, Energieträger Erdgas E, gültig bis 13.03.2029Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
