Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 4
51789 Lindlar
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen wieder eine besondere Immobilie angeboten. Das Haus wurde nach einem Brand 2010 komplett neu ausgebaut incl. aller Versorgungsleitungen, Dachstuhl sowie Eindeckung. Die EG Wohnung besteht aus 4 ZKB mit ca. 115 qm und ist wunderschön offen gestaltet. Die DG Wohnung hat ca. 100 qm und ist noch nicht ausgebaut. Die DG Wohnung hat einen eigenen Eingang. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung sowie mit einem im Wohnzimmer platzierten Kaminofen. Der Hausgarten ist wunderschön angelegt und bietet zudem einen großen Teich sowie einen Grillplatz ! Bisher wurde die Anlage gewerblich geführt . In Spitzenzeiten standen bis zu 20 Pferde hier. Der Paddock Trail ist befestigt und sinnvoll angelegt Ein Stall mit 6 großen Boxen sowie weitere Offenställe stehen zur Verfügung. Der Reitplatz 20 X 40 sowie ein Round-Pen sind mit einem guten Unterbau und bieten auch im Winter gute Bewegungsmöglichkeiten. Mehrere Offenställe mit befestigten Paddock und direkten Anschluss an die großen Weideflächen. Eine Sattelkammer ausgestattet mit Schränken, große Futterkammer , Putzplatz sowie eine große Scheune runden das Angebot ab. Die Reiterstube ist hier besonders zu erwähnen, diese ist mit einer Küchenzeile ausgestattet ! Käuferprovision: 3% incl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% Grundstücksfläche: ca. 37488 m² Lagebeschreibung In dem Stadtteil Unterkotten in Lindlar befindet sich dieses Haus. Das ruhige und idyllische Stadtviertel zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Direkt vor der Haustür erstrecken sich weitläufige Wälder und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Im Stadtteil selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Lindlar ist eine charmante Kleinstadt im Bergischen Land und liegt nur wenige Kilometer von der Metropole Köln entfernt. Die Stadt besticht durch ihre ländliche Atmosphäre und ihren historischen Stadtkern, der mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und Lebensqualität in Lindlar. Die Region rund um Lindlar ist besonders für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Das nahegelegene Naturschutzgebiet und die zahlreichen Wanderwege bieten Naturliebhabern und Outdoor-Enthusiasten ideale Bedingungen. Zudem ist die gute Verkehrsanbindung an die Großstädte der Umgebung ein weiterer Pluspunkt dieser Region und macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Sonstiges Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 82.51 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Wesentliche Energieträger: Öl
