Kaufpreis 2.150.000 €
Zimmer 17
84533 Marktl
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund 38.950 m² - ein Ort von seltener Größe und Einzigartigkeit. Umgeben von sanften Feldern, weiten Wiesen und idyllischen Wäldern vereint dieses Anwesen die Ruhe einer Alleinlage mit einer Atmosphäre von Freiheit und Geborgenheit. Hier ist der Horizont weit, die Luft klar und der Blick schweift ungestört über die Natur.Das Herzstück bildet das 2012 neu errichtete Wohnhaus mit ca. 211 m² Wohnfläche. Großzügig, lichtdurchflutet und mit ansprechender Architektur überzeugt es durch ein harmonisches Raumkonzept und ein Gefühl von Offenheit. Der helle Eingangsbereich mit offener Treppe führt in die Küche mit moderner Kochinsel. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich geht durch große Fensterfronten fließend in die Natur über. Eine sonnige Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss eröffnen herrliche Ausblicke über die umliegende Landschaft. Mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein separater Waschraum und die Doppelgarage bieten hohen Wohnkomfort und Funktionalität. Einige Arbeiten, wie etwa der Außenputz, sind noch unvollendet geblieben und lassen Raum für eigene Gestaltungsideen - ideal, um dem Haus den persönlichen Feinschliff zu verleihen.Das zweite potenzielle Wohnhaus, ursprünglich das Haupthaus des Hofes, wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut und ca. 1990 erweitert. Es bietet weitere ca. 220 m² Wohnfläche mit ländlichem Charme und wohnlicher Gemütlichkeit. Ein traditioneller Kachelofen spendet wohlige Wärme, während ein eigener Brunnen aus dem Jahr 1991 für eine unabhängige Wasserversorgung sorgt.Auch hier liegt bei einer Besichtigung ein entsprechender Energieausweis vor.Das Anwesen ist ein wahres Paradies für Pferdehaltung und Landwirtschaft. Der großzügige und moderne Reitstall der Firma Haas Falkenberg aus den Jahren 2018/19 bietet acht Pferdeboxen sowie Flächen für Heu, Futter und Equipment, ergänzt durch drei Paddocks. Hinzu kommt ein kleiner, liebevoll gestalteter Stall mit Auslauf - ideal für Ponys, Schafe oder Ziegen und eine kleine romantische Gartenlaube an der Obstwiese vor dem alten Wohnhaus. Mehrere Maschinenhallen - darunter eine mit Werkstatt und Garage aus dem Jahr 1982 sowie eine weitere Halle von 2003 mit leistungsstarker Photovoltaikanlage - bieten reichlich Platz für landwirtschaftliche Nutzung, Fahrzeuge und Geräte.Das weitläufige Grundstück ist jedoch weit mehr als Nutzfläche: Es ist ein Rückzugsort voller Ruhe und Natur. Die Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Ausreiten oder einfach zum Innehalten ein. Morgens taucht die Sonne die Landschaft in goldenes Licht, abends erfüllt Vogelgesang die Stille des Waldes - hier wird Natur nicht nur erlebt, sondern gelebt.Dieses Landgut ist weit mehr als ein Hof - es ist ein Lebensgefühl. Es verbindet Wohnen, Landwirtschaft und Pferdehaltung auf einzigartige Weise und schenkt Raum, Freiheit und Geborgenheit inmitten einer intakten Landschaft. Ein Ort, an dem der Traum vom Leben auf dem Land Wirklichkeit wird - mit allem, was dazu gehört: Natur, Tiere, Weite und die Geborgenheit eines ganz besonderen Zuhauses.Interesse geweckt?Wir bitten um Ihre schriftliche Anfrage (über Immobilienportal, Homepage oder E-Mail) mit vollständigen Kontaktdaten. Gerne treten wir anschließend mit Ihnen in Kontakt, um gemeinsam Ihr neues Zuhause zu entdecken.Wir freuen uns auf Sie!
