Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 7
92224 Amberg
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf der Amberger Luitpoldhöhe bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche und einem sonnigen 622 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die aktuell leer stehen und somit sofort genutzt oder vermietet werden können.Highlights sind der Balkon mit Blick auf den Mariahilfberg, die Dachterrasse mit Fernsicht über Traßlberg sowie der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus, Terrasse und Südausrichtung.Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum, zwei Stellplätzen davor und weiteren Parkmöglichkeiten an der Straße runden das Angebot ab.Dank PV-Anlage (5,36 kWp, Volleinspeisung) und laufender Modernisierungen - u. a. Dach 2010, Fenster 1997, Zählerschränke 2010 - präsentiert sich das Objekt in teilsanierten Zustand und bietet weiteres und attraktives Entwicklungspotenzial.Ideal für Familien, Handwerker oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger und gefragter Wohnlage suchen.
