Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
94369 Rain
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 160 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Rain (Landkreis Straubing-Bogen) überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude besticht durch hochwertige Bauweise und ein gepflegtes Wohnumfeld.Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnbereichen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.Zur komfortablen und energieeffizienten Ausstattung zählen unter anderem eine moderne Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie weitere zeitgemäße Ausstattungsdetails.Aktuell vermietet:. Kaltmiete: 730?€. Nebenkostenvorauszahlung: 160?€. Stellplatzmiete: 35?€. Gesamte monatliche Einnahmen: 925?€Eine solide Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit und bietet damit hervorragendes Nutzungspotenzial für Familien, Paare wie auch Senioren.So funktioniert es
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