Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 9
Größe 223 m²
31553 Sachsenhagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Toll gelegenes Dreifamilienhaus mit Garten in begehrter Wohnsiedlung von Sachsenhagen. Es eignet sich als Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Bewohner bilden eine harmonische Hausgemeinschaft. Die Immobilie wurde im Jahre 1963 auf einem rund 602 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erstellt. Die Fertigstellung der Dachgeschosswohnung erfolgte 1984. 1979 wurde die Garage um einen praktischen Geräteraum mit direktem Zugang zum schönen Garten erweitert. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind hell und freundlich. Es stehen jeweils zwei Schlafräume, ein großzügiger und offener Wohn-Essbereich, ein Flur, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem separatem WC und einer Terrasse. Die Obergeschosswohnung überrascht mit einer zusätzlichen Dusche und einem sonnigen Südbalkon. Beide Wohnung verfügen über eine Wohnfläche von rund 80 m².Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt etwa 63 m² und teilt sich in ein Tageslichtduschbad, zwei Schlafräume, einen Flur, eine Küche und einen Abstellraum auf. Ergänzt wird das Platzangebot noch durch ein gemütliches Wohnzimmer, welches Ihnen einen beeindruckenden Fernblick ermöglicht. Das Objekt ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt, eine Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2002, die sich wie das Öllager (2x1500 l) ebenfalls im Keller befindet. Die Holzfenster sind mit Doppelverglasung versehen, stammen jedoch noch aus dem Ursprungsbaujahr. Vor einigen Jahren wurden die Rahmen gestrichen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 19.440,00 €.Als tolles Highlight präsentiert sich der schöne und pflegeleicht angelegte Garten, der zu gemütlichen Grillabenden einlädt und sich noch individuell und kreativ gestalten lässt.Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
