Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 5
34212 Melsungen
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße von Melsungen erwartet Sie dieses - in 1971 massiv erbaute - freistehende Einfamilienwohnhaus mit einer fantastischen Weitsicht über Melsungen. Das ca. 167 m² große Haus wurde in solider Massivbauweise auf einem 708 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet sich aufgrund der guten Anbindung zur Innenstadt, zu Schulen und Kindergärten hervorragend für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Ausstattung & Technik. Massivbauweise mit verputzter Fassade . Dacheindeckung: Betondachstein . Gas-Brennwertheizung Viessmann Vitodens 200 (Baujahr 2006) . Garage und Stellplätze. Bad im Obergeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung . Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Kochinsel (2015). Auszugstreppe zum Spitzboden (nicht ausgebaut) Modernisierungen: 2019 Zwei Bäder und Wasserleitungen erneuert Umfangreiche Elektroarbeiten Durchlauferhitzer für Warmwasser2017 Abgerechnete Straßenerneuerung im Rahmen von Wasser- und Kanalbauarbeiten2016 Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Neue Außenanlage mit Einfahrt, Parkplatz, Gabionenmauer, Treppenanlage und Terrasse Aufteilung:Hochparterre: Wohn-/Esszimmer mit Südwest-Balkon, offene Einbauküche mit Kochinsel und Speisekammer, Diele, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WCObergeschoss: Schlafzimmer mit Südwest-Balkonzugang, zwei weitere Zimmer nutzbar, Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, zwei Waschtische und WCGartengeschoss: Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Waschküche mit Außeneingang und Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Kellerräume, AbstellraumFazit:Die ruhige Lage in einer Anliegerstraße, großzügige Räume und Potenzial zur individuellen Fertigstellung der Renovierungsarbeiten machen diese Immobilie attraktiv für Familien, die Weitblick, gute Infrastruktur und Gestaltungsspielraum schätzen...WEITERLESENDIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
