Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 2
13467 Berlin
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1996 errichteten, repräsentativen Stadtvilla mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde auf einem rund 1.323 m² großen, parkähnlichen Grundstück in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Gesamtzustand.Die Wohnung liegt im ruhigen hinteren Gebäudeteil und überzeugt durch ihre ideale Süd-West-Ausrichtung, die für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, von dem sich ein herrlicher Blick ins Grüne eröffnet - über das gepflegte Gartengrundstück hinweg bis zum angrenzenden Tegeler Forst. Der direkte Zugang zum Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.In den Jahren 2023 bis 2024 wurde die Wohnung umfassend und mit Liebe zum Detail modernisiert. Dabei kamen ausschließlich hochwertige Materialien und Markenprodukte zum Einsatz, wodurch ein neuwertiger Erstbezugszustand entstanden ist.Zu den Ausstattungs-Highlights zählen u.a. ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer im Souterrain, ein stilvolles Tageslichtbad mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Armaturen von Dornbracht, aufwendig gespachtelte Wände und Decken sowie edles Echtholzparkett im Fischgrätmuster. Das gesamte Erscheinungsbild überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Eleganz, zeitloser Wertigkeit und funktionalem Wohnkomfort. Das gepflegte Gemeinschaftsgrundstück sowie der Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung.
