Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 15
90480 Nürnberg
Größe 393 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 in Nürnberg bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 393 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, und einer zusätzlichen Ausbaufläche im Dachgeschoss.Die Wohnungen ermöglichen durch ihre klare Aufteilung eine flexible Vermietung und sichern so stabile Mieteinnahmen.Das Haus besteht aus 3 x 2 Zimmerwohnungen und 3 x 3 Zimmerwohnungen.Aktuell wurden die Wohnungen im 2.OG, zu einer zusammengelegt.Die Wohnungen wurden über die Jahre teilweise renoviert.Beheizt wird das Haus mit teilweise mit Gasetagenheizungen, Einzelöfen oder Kamin.Die Wohnungen verfügen alle über ein Kellerabteil.Dachbodenraum im Dachgeschoss: ca. 130 m², ideal für möglichen Ausbau oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.Der Gemeinschaftsgarten lädt zum verweilen ein.Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 20000€/p.a.Gesamt gesehen braucht das Haus eine komplette Renovierung.Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch Potenzial für langfristige Wertsteigerung und zusätzlichen Ausbau.Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
