Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 3
81549 München
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete, helle Dachgeschosswohnung mit bis zu 4,80 m hoher, offener Dachgalerie befindet sich in ruhiger Lage direkt am Stadtrand. Von der sonnigen, teilweise überdachten Dachterrasse reicht der Blick bis an unser südliches Alpenpanorama. Dieses charmante und stilvolle "Schmuckkästchen" auf 2 Ebenen befindet sich in einer gepflegten Walmdachvilla mit nur 7 Parteien, die größtenteils von Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnung hat sichtbare, offene Deckenbalken. Fassade und Tiefgarageneinfahrt wurden im April 2025 komplett saniert, der Zustand ist wie neu gebaut. Die Wohnung ist mit hochwertigen, vom Schreiner gefertigten Einbauelementen (begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmerschrank, Garderobenschrank, Stauraum in der Galerie etc.) ausgestattet, die alle im Kaufpreis enthalten sind. Dornbracht Armaturen in Bädern und Küche ergänzen die luxuriöse Ausstattung der Wohnung. Eine Speisekammer/Abstellraum rundet die perfekte Wohnung ab.Bitte beachten Sie: die Grundfläche der Wohnung beträgt 117 qm, die fast vollständig nutzbar sind -ein gutes Beispiel dafür ist das Schlafzimmer. Wohnfläche (Abzug im Bereich der Dachschrägen) ist knapp 90 qm. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener, gemauerter Kellerraum, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum, Tiefgaragenstellplatz.
