Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
33100 Paderborn
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisierte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten - zentral wohnen und zusätzlich Einnahmen sichern!In bevorzugter Lage zwischen Dörner Weg und Detmolder Straße erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte - ideal für Eigennutzer, die citynah wohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchten, oder für Familien, die ein Zuhause mit getrennten Wohnbereichen suchen.Das Haus wurde 1953 errichtet, 1966 erweitert und in den Jahren 2020 bis 2023 umfassend modernisiert. Auf dem 478 m² großen Grundstück genießen Sie ruhiges Wohnen mitten in der Stadt - mit Garten, großer Terrasse und eigener Garage.Im Erdgeschoss befindet sich die derzeit eigengenutzte Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Küche, Schlafzimmer, Flur und ein kompaktes Bad ergänzen den funktionalen Grundriss.Die Obergeschosswohnung mit ca. 66 m² ist vermietet und überzeugt durch helle Räume, einen Balkon sowie eine angenehme, durchdachte Aufteilung.Das Dachgeschoss wurde bereits für den Ausbau vorbereitet und bietet mit rund 28 m² zusätzlicher Nutzfläche Potenzial für zwei Hobbyräume und ein weiteres Bad - ideal für Homeoffice oder Gäste.Im Keller stehen beiden Wohnungen eigene, zugeordnete Abstellräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.Diese Immobilie vereint die Vorteile zentraler Lage, moderner Ausstattung und flexibler Nutzung - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder komfortables Zuhause mit Mietertrag.Ähnliche Angebote
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