Kaufpreis 160.000 €
26817 Rhauderfehn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig wohnen - großzügig lebenIn einer der beliebtesten Wohnlagen von Rhauderfehn-Langholt wartet dieses attraktive Grundstück auf seine neuen Eigentümer. Die Straße Bargkamp steht für ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und gepflegtem Erscheinungsbild. Hier genießen Sie ländliche Idylle - und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die örtliche Infrastruktur.Mit einer Grundstücksgröße von rund 1.300 m² bietet das Areal viel Platz für ein individuelles Zuhause. Ob klassisches Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder Mehrgenerationenkonzept - hier sind Ihrer Wohnvision kaum Grenzen gesetzt.Eckdaten Grundstück Bargkamp 51Grundstücksgröße: ca. 1.300 m²Ruhige Lage in gewachsenem WohngebietBebaubar nach Bebauungsplan Nr. 5.01 "Bargkamp" (5. Änderung)Kleinsiedlungsgebiet (WS)GRZ: 0,2 - GFZ: 0,3Vollgeschosse: IBauweise: offenNebenanlagen bis 36 m² BGF (z. B. Garage, Carport) zulässigVoll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal)Sofort verfügbarKaufpreis: 160.000 €Lage - naturnah & gut angebundenDas Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am südlichen Ortsrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten in kurzer EntfernungGute Verkehrsanbindung Richtung Leer und Rhauderfehn-OrtskernIdeal für Familien, Paare oder RuhesuchendeRuhige Lage mit viel Grün und ländlichem FlairBebauung & NutzungsmöglichkeitenDas Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 5.01 "Bargkamp" und ist als Kleinsiedlungsgebiet (WS) ausgewiesen.Zulässig sind Einfamilienhäuser in eingeschossiger BauweiseNebenanlagen bis 36 m² möglichMindestabstand zur öffentlichen Verkehrsfläche: 8 mAnpassung an die Umgebungsbebauung vorgesehenFlexible Nutzung für klassische Wohnbebauung oder großzügige BaukonzepteSo funktioniert es
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