Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 7
23777 Heringsdorf
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen in Heringsdorf (Schleswig-Holstein) bietet eine seltene Gelegenheit: Ein historischer roter Klinkerbau auf solidem Feldsteinfundament, in wunderschöner, ruhiger Alleinlage. Das Haus überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz sowie einen trockenen, voll nutzbaren Keller – ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte. Das Gebäude ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: • Einheit 1: ca. 120 m² Wohnfläche • Einheit 2: ca. 60 m² Wohnfläche Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder weiterhin als Zweifamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich. Eine Wohneinheit befindet sich in einem grundsätzlich bewohnbaren Zustand, sodass ein zeitnaher Einzug möglich ist. Insgesamt besteht jedoch Renovierungsbedarf, abhängig vom gewünschten Standard und Nutzungskonzept. Das Haus ist mit einer Zentralheizung (Öl) ausgestattet, die regelmäßig gewartet wurde und sich in einem funktionsfähigen Zustand befindet. Auch die technische Ausstattung des Gebäudes ist solide: Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die gesamte Heiztechnik sind funktionstüchtig und solide. Damit bietet das Objekt eine sehr gute Basis für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Das Grundstück ist großzügig angelegt und liebevoll begrünt – ein Paradies für Gartenliebhaber und Naturliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch ein idyllisches Nebengebäude in rotem Klinker, das sich hervorragend als Schuppen oder Lagerraum eignet. Dieses besondere Objekt kombiniert ländliche Ruhe, solide Substanz und viel Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, kreative Köpfe oder Investoren.
