Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
50374 Erftstadt
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenendhaus mit Garten, Sauna und Balkon in Erftstadt-LechenichDieses Reihenendhaus bietet ca. 129 m² Wohnfläche auf einem ca. 218 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz und funktionale Strukturen legen. Die Fenster wurden 2014 und 2016 erneuert, mit Ausnahme von zwei Fenstern im Obergeschoss zur Gartenseite.Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das barrierefreie Badezimmer wurde 2016 modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche.Das Obergeschoss umfasst ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Tageslicht ausgestattet.Im Untergeschoss stehen beheizbare, wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung, darunter ein Hobbyraum mit Bar, Sauna und separater Dusche. Ein direkter Zugang in den Garten ist vorhanden.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise sowie ein Gartenhaus. Eine Garage und ein Carport sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, deren Brenner 2009 erneuert wurde.Sind Sie an näheren Informationen, Grundrissen, an einer 360° Besichtigung und weiteren Fotos interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage zu, Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé von uns.So funktioniert es
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