Kaufpreis 873.000 €
Zimmer 13
79189 Bad Krozingen
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage in 79189 Bad Krozingen - eine seltene Chance für Eigennutzer und Investoren.# Wohnung 1 / renoviert 2023-2024 / bezugsfertig Mai 2024 / Obergeschoss / ca. 137,46 m²# Wohnung 2 / renoviert 2023 / bezugsfertig Dezember 2023 / Erdgeschoss / ca. 59,75 m²# Wohnung 3 / ehemaliger Gewerbebereich mit Potenzial für Wohnung / Rohbau / Erdgeschoss / ca. 105,25 m²# Scheune mit zwei Ebenen / vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ggf. zu Wohnzwecken nach Genehmigung durch Bauamt / insgesamt ca. 80 m²# großer Dachboden / vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ggf. zu Wohnzwecken nach Genehmigung durch Bauamt# Garten ca. 250 m²# Dachterrasse ca. 49,92 m²# Balkon Obergeschoss ca. 10,64 m²# Balkon Erdgeschoss ca. 5 m²# Potenzial für mehr als die 3 derzeitigen KFZ-Stellplätze; je nach zukünftiger ImmobiliengestaltungDieses geräumige Dreifamilienhaus mit großem Garten ist ein seltenes Schmuckstück. Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage von 79189 Bad Krozingen. Die Immobilie wurde vermutlich ca. 1960 errichtet (siehe Hinweis zum Baujahr bei "Sonstiges") und ab dem Jahr 2023 teilmodernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend renovierten und sanierten Zustand; ein ehemaliger Gewerbebereich befindet sich im Rohbauzustand. Für den neuen Eigentümer der Immobilie ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein großes Potenzial.Die Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Sie ist ideal geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Immobilie verfügt über zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 197,21 m² Wohnfläche; aufgeteilt in zwei separate Wohnungen. Zusätzlich gibt es einen ehemaligen Gewerbebereich mit einer Fläche von ca. 105,25 m², der zum Wohnbereich ausgebaut werden kann. Eine Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet auf ca. 80 m² weitere potentielle Ausbaufläche zu Wohnzwecken nach Genehmigung durch das Bauamt. Im Außenbereich stehen unter anderem eine ca. 49,92 m² große Dachterrasse und ein ca. 250 m² großer Garten zur Verfügung. Die Immobilie ist ausgezeichnet geschnitten, hell und bietet einen tollen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der sehr gut nutzbare Außenbereich mit großem Garten und sonniger Dachterrasse. Hier können Sie ganztags Sonne, Ruhe und Erholung genießen - der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Keller, einen unausgebauten Dachboden, einen KFZ-Stellplatz im Freien und zwei KFZ-Stellplätze im Carport.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.