Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 7
79599 Wittlingen
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine schönere Lage für Ihr neues Zuhause können Sie sich kaum vorstellen. Sie Wohnen auf Wittlingens Sonnenterrasse und genießen einen freien Blick auf Felder und Obstwiesen sowie am Ende eines sonnigen Tages einen herrlichen Sonnenuntergang! 1981 wurde dieses luxuriöse und Anwesen in massiver Bauweise errichtet. Eine Steintreppe führt durch den Vorgarten hinauf zum Hauseingang, der zunächst in einem Windfang mündet. Hier befinden sich hinter dem Rundbogen Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC. Von der Diele aus führt die Tür rechts in die Küche, die mit einer rustikalen Landhausküche ausgestattet ist. Der gemütliche Essbereich liegt gleich hinter der Verbindungstür. Blickfang ist hier der urige Kachelofen, der an kühlen Tagen eine heimelige Wärme erzeugt. Ein halb-offener Rundbogen verbindet Ess- und Wohnbereich. Die großen Glasfronten sorgen für viel Licht. Und natürlich haben Sie von hier auch Zugang in den großen Garten. Fast genauso groß wie das geräumige Wohnzimmer ist die „Bibliothek“ mit offenem Kamin, der gut die halbe Wand einnimmt. Eine massive Holztreppe führt von hier hinauf ins Dachgeschoss, wo zwei Schlafzimmer eingerichtet sind. Das geräumige Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschplatz, WC und Bidet, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Für den Fall, dass Ihnen der Platz nicht ausreicht, können Sie zwei weitere Räume noch ausbauen. Im Untergeschoss gibt es eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die bisher allerdings als Büro genutzt worden ist, sowie Heizraum, Waschküche und eine Doppelgarage. Der Energieausweis ist in Arbeit Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten des Verkaufs. Seit 50 Jahren sind die Immobilienprofis von Seiter-Immobilien am Markt etabliert. Sie vermitteln diskret, vertrauensvoll und zu sehr guten Preisen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches persönliches Gespräch (Telefon 07626-438). Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.
