Kaufpreis 176.000 €
Zimmer 3
34266 Niestetal
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft!Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsgelegenheit in Niestetal-Sandershausen!Getreu dem Motto: "stressfrei & sicherheitsbewusst" bieten wir Ihnen hier mehrere, frisch vermietete Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage (oder auch zukünftiger Eigennutzung) an, welche sich über 3 Häuser erstrecken.In diesem Exposé:Haus C, 2. OG linksBereits vor dem Haus und Eingang werden Sie sehen und merken: hier erwartet Sie eine massive & sehr gute Bausubstanz auf gepflegtem Gelände. Die Häuser aus dem Baujahr 1995 kommen bereits mit einem sehr guten, energetischen Standard daher und bringen ISO-Verglasung, Wärmedämmung und weitere Aspekte mit. Auf gleichem Gelände sind für jede Wohnung entsprechend PKW-Stellplätze vorhanden und eine eigene Fahrradgarage findet hier ebenfalls seinen Platz. Innerhalb der Wohnung erwartet Sie eine ganz frisch sanierte Angelegenheit: so ist Ihre neue Investition erst kurz vor Mietereinzug diesen Jahres saniert wurden.Neue Fußböden mit Designvynil, Wände, Decken, Türen, Licht, Badezimmer inkl. Sanitärausstattung usw. - klingt gut oder? Das ist es auch!Zusätzlich zu dieser frisch hergerichteten Eigentumswohnung erhalten Sie Mietsicherheit, so fahren Sie auf der sicheren Schiene! Was bedeutet das: die abgeschlossenen Mietverträge sind Staffelmietverträge mit einer automatisch-jährlichen Mieterhöhung von 2%. Zusätzlich ist eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart, welche eine Kündigung beiderseits ausschließt - sicherer könnte Ihr Einstieg in die Immobilienwelt nicht sein!Monatliche Kaltmiete Wohnung: 660€Monatliche Miete für 1x Stellplatz: 30€
