Kaufpreis 1.340.000 €
Zimmer 9
60437 Frankfurt am Main
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem sich Familie, Beruf und Erholung hervorragend verbinden - ein Ort, der Geborgenheit und Wärme ausstrahlt. Ein einzigartiges Immobilien-Duo in einem der ruhigsten Stadtteile Frankfurts: zwei freistehende Einfamilienhäuser und viele Möglichkeiten auf einem 738 m² großen Grundstück im Zentrum von Harheim. Diese Kombination ist selten: Sie können Wohnen und Investieren optimal verbinden oder mehreren Generationen ein gemeinsames Zuhause ermöglichen.Haus 33: Dieses moderne, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 2008 erbaut und verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, klarer Architektur und einem gepflegten Garten. Mit rund 169 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Nutzfläche auf zwei Etagen plus ausbaufähigem Dachspitz erleben Sie zeitlose Eleganz, Wohnkomfort und viel Raum für die Familie. Schon beim Betreten empfängt Sie ein Gefühl von Offenheit und Wärme. Der Windfang (ca. 3 m²) führt in die großzügige Diele (ca. 10 m²) mit Platz für Garderobe. Von hier aus öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses. Der Essbereich (ca. 12 m²) schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten, während das Wohnzimmer (ca. 36 m²) mit bodentiefen Fenstern, viel Licht und direktem Zugang zur Sonnenterrasse überzeugt. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Außenpool (ca. 1,2 m tief) vermittelt Ruhe und Weite. Die moderne Küche (ca. 15 m²) bietet Platz für gemeinsames Kochen mit Familie oder Gästen. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC (ca. 4 m²) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) ergänzen das Erdgeschoss.Haus 31: Das charmante Altbauhaus (BJ 1898, modernisiert 2006) mit ca. 90 m² Wohnfläche strahlt Geschichte, Charakter und Beständigkeit aus. Dach und Heizung wurden 2006 modernisiert, sodass das Haus technisch in einem guten Zustand ist. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen, einem Keller sowie einem Außenstellplatz bietet es alles, was Mieter zu schätzen wissen. Die Jahresmieteinnahmen von rund 12.000 € bilden eine verlässliche Grundlage für Ihre Investition. Alternativ ist eine Eigenbedarfskündigung denkbar oder ein kompletter Neubau.Über eine massive Treppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche. Die zentrale Diele (ca. 13 m²) verbindet alle Räume und schafft eine luftige, freundliche Atmosphäre mit zusätzlicher Abstellfläche. Drei Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied: Zimmer 1 (ca. 13 m²) eignet sich bestens als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer; Zimmer 2 (ca. 18 m²) bietet viel Platz; Zimmer 3 (ca. 22 m²) beeindruckt als großzügiges Elternschlafzimmer - ruhig, hell und mit Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das stilvolle Badezimmer (ca. 10 m²) mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ist hochwertig ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum (ca. 6 m²) sorgt für Ordnung. Der ausbaubare Dachspitz bietet weitere Staufläche oder Ausbaupotenzial.Das gesamte, neuwertige Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, Liebe zum Detail und spürbare Wohnqualität: edle Bodenbeläge, moderne Bäder, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden sowie eine lichtbetonte Architektur. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, der gepflegte Garten mit Schwimmbecken (2 m x 4 m, ca. 1,2 m tief), eine Garage und bis zu drei Außenstellplätze runden dieses besondere Angebot perfekt ab.Ähnliche Angebote
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