Kaufpreis 1.340.000 €
Zimmer 9
60437 Frankfurt am Main
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem sich Familie, Beruf und Erholung erstklassig verbinden und das gleichzeitig Geborgenheit und Wärme ausstrahlt. Ein einzigartiges Immobilien-Duo in einem der ruhigsten Stadtteile Frankfurts, zwei freistehende Einfamilienhäuser und viele Möglichkeiten auf einem 738 m² großen Grundstück im Zentrum von Harheim. Diese Kombination ist einzigartig: Sie können Wohnen und Investieren optimal miteinander verbinden. Alternativ können mehrere Generationen im Ensemble wohnen.1. Haus 31: Das Altbauhaus (BJ 1898 und modernisiert 2006) mit ca. 90 m² Wohnfläche strahlt Geschichte und Charakter aus. 2006 wurden Dach und Heizung modernisiert, sodass es technisch auf einem guten Stand ist. Mit seinen 4 Zimmern auf zwei Etagen sowie einem Keller und einem Außenstellplatz bietet es alles, was Mieter schätzen. Die Jahresmieteinnahmen von rund 12.000 € sorgen für eine verlässliche Grundlage Ihrer Investition. Denkbar ist eine Eigenbedarfskündigung und Selbstnutzung oder ein Neubau. Eine Planung dazu liegt bereits vor.2. Haus 33: Dieses moderne 5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 erbaut und vereint großzügiges Wohnen mit einem Top-Garten, klare Architektur und eine liebevoll und hochwertig ausgewählte Ausstattung. Mit rund 169 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Nfl. auf zwei Etagen, EG und OG mit zusätzlichem Dachspitz, bietet es zeitlose Eleganz, Geborgenheit und viel Raum für die Familie. Schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie ein Gefühl von Offenheit und Wärme. Der Windfang mit etwa 3 m² führt in die einladende, großzügige Diele mit ca. 10 m², die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Flügeltüre - das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Essbereich (ca. 12 m²) schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten, während das Wohnzimmer (ca. 36 m²) mit seinen bodentiefen Fenstern, dem herrlichen Lichteinfall und dem Zugang zur Sonnenterrasse überzeugt. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten und den kleinen Außenpool (ca. 1,2 m Tiefe) vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weite. Die moderne Küche mit einer Fläche von ca. 15 m² bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Essen mit der Familie oder Ihren Gästen. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und WC (ca. 4 m²) ergänzt das EG und sorgt für Komfort im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) rundet das Flächenangebot des Hauses vorzüglich ab. Über die massive Treppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit rund 83 m² Wohnfläche Großzügigkeit und Geborgenheit in idealer Balance bietet. Die Diele (ca. 13 m²) verbindet alle Räume miteinander und schafft eine luftige, freundliche Atmosphäre mit viel Abstellfläche. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied: Das erste Zimmer (ca. 13 m²) eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer; das zweite Schlafzimmer (ca. 18 m²) bietet viel Platz; das dritte Zimmer (ca. 22 m²) beeindruckt als weitläufiges Elternschlafzimmer - hell, ruhig und mit viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das moderne Badezimmer (ca. 10 m²) mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum (ca. 6 m²) sorgt zusätzlich für Ordnung und unterstreicht die durchdachte Funktionalität dieses Geschosses. Ein ausbaubarer Dachspitz bietet weitere, praktische Staufläche oder gar Erweiterungsmöglichkeiten. Das gesamte, neuwertige Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die Liebe zum Detail und die spürbare Wohnqualität: edle Bodenbeläge, moderne Bäder, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden und eine klare, lichtbetonte Architektur machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, der gepflegte Garten mit dem kleinen Schwimmbecken 2 m x 4 m (ca. 1,2 m tief) sowie Garage und bis zu drei Außenplätzen runden das Angebot ab.
