Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
27442 Gnarrenburg
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/212003/ Dieses wunderschöne und exklusive Fachwerkhaus mit Reetdach steht mitten in einem grossen Waldgrundstück. Grundfläche des Hauses 21,75m x 11,25m = 245 qm Bei der Kernsanierung in den Jahren 1980/81 sind folgende Arbeiten vorgenommen worden: Gründung auf fester Erdschicht mit Ringanker und Bodenplatte, das Eichenfachwerk abgestrahlt, zum Teil erneuert und neu ausgemauert, das Reetdach neu eingedeckt, das Innenmauerwerk aus Ytong bei den Aussenwänden gedämmt, doppelt verglaste Sprossenfenster, Ölheizungs- und Feststoff-Heizkessel für Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss (2 Gästezimmer und 2 Bäder), offener Kamin in der Diele und Warmwasserkamin im Wohnzimmer, Sauna, Tauchbecken und Dusche im Saunavorraum, Einbau einer Landhausküche. Das Obergeschoss ist mit grosser Gaube auf der Ost-Seite und kleinerer auf der West-Seite 1985 ausgebaut worden. Das Krüppelwalmdach aus Reet wurde ständig von Fachfirmen gepflegt und befindet sich daher in einem guten Zustand. Das Haus liegt im eigenen Wald und wird von einem grossen Garten (überwiegend Rasen und Rhododendronbüsche) und einem Brunnen mit kleinem Teich sowie mehreren Terrassen umgeben. Des Weiteren befinden sich in Hausnähe ein Carport für zwei PKW, Aufsitz-Rasenmäher und Fahrräder, Schafstall, Hühnerstall, Erdkeller (moortypisch), Holzschuppen und ein 16 qm Blockhaus. Alles umgeben von alten Eichen, Fichten, Ahorn, Buchen und Birken. Die idyllische Lage garantiert Entspannung und viele Freizeitmöglichkeiten. Wichtig: Für die Haltung von Pferden und Schafen ist das Grundstück nicht geeignet. . Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt mit 7 Zimmern, 2 Bädern und einer sehr grossen Essdiele über viel Platz. Speziell die wohnliche Essdiele mit 3,5m Tisch für 12 Personen und offenem Kamin sowie Holztreppe bietet sich für gemütliche Runden geradezu an. Bemerkenswert sind auch die vielen sichtbaren Holzkonstruktionen, besonders die Höftständer. Entspannung pur verspricht der Aufenthalt in der Sitzmulde vor dem Stubenkaminfeuer oder aber die Nutzung der hauseigenen Sauna mit Tauchbecken und Schwalldusche.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im kleinen Moordorf Klenkendorf am Hamme-Oste-Kanal und gehört zur Gemeinde Gnarrenburg. Zur Orientierung einige lohnenswerte Ziele:
Bremerhaven (35 km), Cuxhaven (70 km), Stade (35 km), Worpswede (25 km), Bremen (55 km), Bremervörde (10 km). Gnarrenburg (6 km).
Infrastruktur:
Gnbg-Brillit (1,5 km): Grundschule und Kita
Gnbg-Fahrendahl (3 km): Allgemeinarzt
Gnarrenburg (6 km): Oberschule mit Haupt- und Realschulabschluss
zwei Apotheken, Ärzte, Kirche, Fachgeschäfte,
vier Discounter
Bremervörde (10km): Bahnhof, Krankenhaus, Gymnasium,
Berufsbildende Schulen
Verkehr: Linienbus, Schulbus, Bürgerbus
Mehr Informationen unter:
www.gnarrenburg.de
www.touristik-gnarrenburg.de
www.kulturland-teufelsmoor.de
Eine Orientierungskarte von N-W-Deutschland ist als PDF-Datei angehängt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter