Kaltmiete 1.200 €
Zimmer 3
41236 Mönchengladbach
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer vollständig kernsanierten Altbauvilla, die im Jahr 2025 nach KfW-Standard 70 modernisiert wurde. Insgesamt umfasst das Haus vier Wohneinheiten wovon 3 jetzt neu vermietet werden (OG1, OG2 und DG).Die Villa vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit der Energieeffizienz eines Neubaus - ein seltenes Zusammenspiel aus Geschichte und modernem Wohnkomfort.Highlights der SanierungFassade komplett erneuert inkl. modernem AnstrichTreppenhaus stilvoll renoviertDachstuhl neu mit hochmoderner PIR-DämmungInnenliegende TecTem-Dämmung, um den Altbaucharakter zu bewahrenSchallisolierte 3-fach-ThermofensterBalkon-Kraftwerk mit 2000 Watt Leistung für nachhaltige EnergieversorgungAusstattung & RaumaufteilungGroßzügiges Salon-Zimmer mit hohen Decken und viel TageslichtZwei Schlafzimmer - ideal für Paare, Homeoffice oder GästeModerne Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und herrlichem Blick ins GrüneExklusives Badezimmer mit hochwertiger Geberit-Keramik und großer RegenduscheGroßformatige 60x60 cm Sandsteinfliesen für ein edles, harmonisches AmbienteOriginal aufgearbeitete Holztüren und stilvolle AltbaudetailsBesonderheitenDank der gelungenen Kombination aus Neubaustandard und Altbauflair bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl - ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Stil und Atmosphäre zu schätzen wissen.
