Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
10437 Berlin
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Langfristig vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage am Helmholtzplatz - Kapitalanlage mit Potenzial.Die ca. 73,82?m² große Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses eines um 1900 errichteten und im Jahr 2000 sanierten Wohnensembles in gefragter Lage von Berlin-Prenzlauer Berg - unmittelbar am Helmholtzplatz.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene, helle Zimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit charmantem, seitlichem Blick auf den Helmholtzplatz. Das zweite Zimmer liegt zum ruhigen ersten Hinterhof und ist durch ein bodentiefes Fenster angenehm belichtet. Ergänzt wird die Einheit durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küche, die Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Alle Räume sind bequem vom langgestreckten Flur aus erreichbar.Altbautypische Merkmale wie hohe Decken, Dielenböden und Stuckelemente unterstreichen den klassischen Charakter.Die Wohnung ist seit 1990 vermietet und wird von einer älteren Einzelperson bewohnt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 349,66?€, das Wohngeld liegt bei 220,44?€ (inkl. Instandhaltungsrücklage). Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.Die Wohnung befindet sich für die langfristige Nutzung in einem guten Zustand.Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich bei ernsthaftem finalen Kaufinteresse und nach Vorlage eines Nachweises über die mögliche Kaufpreiszahlung bzw. Finanzierung erfolgen können. Da dies nicht in jedem Fall garantiert werden kann, stellen wir Ihnen einen aussagekräftigen 360°-Online-Rundgang zur Verfügung, der einen guten Eindruck von Zustand und Raumaufteilung vermittelt.Zum Schutz der Privatsphäre sind Objektfotos digital nachbearbeitet.
