Kaufpreis 422.000 €
Zimmer 6
76297 Stutensee
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Raum im SouterrainDiese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, das 1977 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Stutensee und wurde regelmäßig modernisiert: 2021 erhielt es eine neue Haustür mit Wärmeschutzglas, 2023 wurde eine moderne Öl-Brennwertheizung mit verdeckt eingebautem 16.000-Liter-Tank installiert.Die Wohnung selbst bietet rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein helles Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Das Bad ist renovierungsbedürftig, verfügt aber bereits über Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Badewanne. Eine praktische Abstellkammer sowie der großzügige, überdachte Südbalkon ergänzen das Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, beheizte Hobbyraum im Kellergeschoss mit eigenem, separatem Badezimmer. Mit rund 32 m² zusätzlicher Fläche eröffnen sich hier viele Möglichkeiten: ob als Homeoffice, Fitnessraum, Gästebereich, Jugendzimmer oder auch als kleines externes Büro.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage auf der rechten Hausseite. Das 571 m² große Grundstück umfasst neben dem Haus auch drei Garagen, eine Hofeinfahrt und den gepflegten Gemeinschaftsgarten.Diese Erdgeschosswohnung bietet viel Platz, Flexibilität und Potenzial - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit praktischen Extras verbinden möchten.
