Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 4
01099 Dresden
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit einer Wohnung im Maison Avantgarde kaufen sie einen der seltenen Erstbezüge in der gefragten Dresdner Neustadt. Nahe dem Alaunparks gelegen, gilt das Denkmal als einer der letzten "lost Places" in der Neustadt. Hier vereint sich historischer Altbaucharme mit künftig modernstem Wohnkomfort.In Wohnung 6 wohnen Sie in einer einzigartigen Maissonette: Offenes Wohnen mit Atmosphäre - Kochen, Essen und Leben in einem Raum. Der zentrale Wohnbereich führt auf den großzügigen Balkon. Im Galerie-Dachstudio mit bis zu 4,5 m Deckenhöhe genießen Sie Licht, Weite und Freiheit.Die Ausstattungsdetails sind hochwertig. Verlegt wird u. a. Designparkett mit Echtholzoberfläche. In geräumigen Bädern mit großformatigen Wandbelägen und Qualitätsarmaturen deutscher Markenhersteller ist Wohlfühlatmosphäre garantiert. Das Schlafzimmer zur Straßenseite hin wird mit einem Belüftungssystem ausgestattet, damit auch bei geschlossenem Fenster eine behagliche Frischluft bei ruhiger Wohnatmosphäre besteht. KäuferInnen kaufen provisionsfrei und können aktiv an der Planung ihrer Traumwohnung, wie der Auswahl von Oberflächen und Innenausbauten, mitwirken. Alle Wohnungen sind barrierearm über einen Aufzug erreichbar und haben große Balkone zur ruhigen Hofseite. Der liebevoll angelegte Garten mit Zierpflanzen und Fahrradgarage bietet eine tolle Blickperspektive, der alte Baumbestand spendet Schatten an heißen Sommertagen. Etwa 70% des Gartens sind den EG-Wohnungen als Sondernutzungsrecht zugeordnet.Nach behutsamer Vollsanierung, die Mitte 2027 abgeschlossen sein wird, entsteht eine familiäre Eigentümergemeinschaft mit nur 6 WohnungenEs besteht die Möglichkeit, von den steuerlichen Vorteilen der Denkmaleigenschaft zu profitieren.Die offene Galerie kann, vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung, als abgeschlossener Raum ausgebildet werden.Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.cmdd.de/23022.
