Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 9
73642 Welzheim
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die praktische Raumaufteilung sowie ein attraktives Nutzungspotenzial.Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, jeweils im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet eine klassische Aufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Desweiteren haben Sie die Möglichkeit im Erd- und Obergeschoss jeweils einen weitläufigen Balkon zu nutzen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich und derzeit vermietet, das Dachgeschoss steht leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.Zum Angebot gehören zwei Garagen sowie weitere Stellplätze direkt am Haus. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, verschiedene Kellerräume sowie Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.Der Hobbyraum im Untergeschoss , bietet neben einer Heizung auch eine kleine Küchenzeile sowie eine angrenzende Toilette im Treppenhaus.Die Immobilie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.So funktioniert es
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