Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 2
97072 Würzburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS- erstellt am: 07.01.2015- gültig bis: 06.01.2025- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 21 kWh/(m²a)- Heizungsart: Etagenheizung- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe---------------Dieses moderne Penthouse vereint stilvolles Wohnen mit einem einzigartigen Ausblick über die Dächer Würzburgs.Die 2014 errichtete Dachgeschosswohnung entstand im Zuge einer hochwertigen Aufstockung eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1914 und bietet eine Wohnfläche von rund 70 m².Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und den direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Hier genießen Sie Sonne von früh bis spät - mit herrlichem Fernblick bis zur Festung Marienberg.Die moderne Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine effiziente Wärmepumpe, zeitlose Bodenbeläge, glatte Wände sowie eine neuwertige Einbauküche. Das Tageslichtbad ist elegant gefliest und verfügt über eine große Glasdusche sowie moderne Sanitärobjekte und Platz für Waschmaschine und Trockner.Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Außenstellplätze im Innenhof, die über ein Sondernutzungsrecht fest zugeordnet sind. Das Wohnhaus wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut; Rücklagen und Instandhaltungsmanagement sind solide aufgebaut.Ein Objekt, das durch seine Lage, den weiten Blick und die hochwertige Bauausführung überzeugt - ideal für Eigennutzer mit Anspruch ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Immobilie legen.Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular und geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer an.Nur so können wir Ihnen ein vollständiges Exposé mit allen Unterlagen zur Verfügung stellen und einen individuellen Besichtigungstermin abstimmen.
