Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 9
56244 Freilingen
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde 1963 errichtet, 1981 und 1990 erweitert und um einen Anbau ergänzt. Durch die sukzessive Vergrößerung verfügt das Haus heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240?m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet - eine solide Mieteinnahme ist somit gesichert. Die obere Wohnung wurde bis Juni dieses Jahres von den Eigentümern selbst bewohnt und steht nun zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit 1.099?m² beherbergt eine praktische Gartenhütte, eine freistehende Doppelgarage sowie eine zusätzliche Garage im Untergeschoss. Ein vielseitiges Objekt - ideal für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht oder als Kapitalanlage.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Wintergarten.- OG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon- DG: 1 großes Zimmer und Speicher- UG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Dusch-WC, 2 Kellerräume und eine Garage3 Stellplätze im FreienDoppelgarage