Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 4
01099 Dresden
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit einer Wohnung im Maison Avantgarde kaufen sie einen der seltenen Erstbezüge in der gefragten Dresdner Neustadt. Nahe dem Alaunpark gelegen, gilt das Denkmal als einer der letzten "lost Places" in der Neustadt. Hier vereint sich historischer Altbaucharme mit künftig modernstem Wohnkomfort.Die Wohnung 2 besticht durch eine Ausgestaltung als Maissonette, fast wie "ein Haus im Haus": modernes Wohnen auf 2 Ebenen, mit Garten im EG und Balkon im 1. OG. Ein offenes Raumkonzept im EG, der Wohnbereich fließt harmonisch in Terrasse und Privatgarten über. Zum Komfort für Sie und Ihre Gäste gehören 2 vollwertige Bäder plus einen Gäste-WC. Die Wohnung hat 2 sep. Zugänge (EG+1.OG).Die Ausstattungsdetails sind hochwertig. Verlegt wird u. a. Designparkett mit Echtholzoberfläche. In geräumigen Bädern mit großformatigen Wandbelägen und Qualitätsarmaturen deutscher Markenhersteller ist Wohlfühlatmosphäre garantiert. Das Schlafzimmer zur Straßenseite hin wird mit einem Belüftungssystem ausgestattet, damit auch bei geschlossenem Fenster eine behagliche Frischluft bei ruhiger Wohnatmosphäre besteht. KäuferInnen kaufen provisionsfrei und können aktiv an der Planung ihrer Traumwohnung, wie der Auswahl von Oberflächen und Innenausbauten, mitwirken. Alle Wohnungen sind barrierearm über einen Aufzug erreichbar und haben große Balkone zur ruhigen Hofseite. Der liebevoll angelegte Garten mit Zierpflanzen und Fahrradgarage bietet eine tolle Blickperspektive, der alte Baumbestand spendet Schatten an heißen Sommertagen. Etwa 70% des Gartens sind den EG-Wohnungen als Sondernutzungsrecht zugeordnet.Nach behutsamer Vollsanierung, die Mitte 2027 abgeschlossen sein wird, entsteht eine familiäre Eigentümergemeinschaft mit nur 6 WohnungenEs besteht die Möglichkeit, von den steuerlichen Vorteilen der Denkmaleigenschaft zu profitieren.Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23018.
