Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
79639 Grenzach-Wyhlen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier sind Sie immer ganz oben! Genießen Sie einen fantastischem Rheinblick & Weitblick.Herzlich willkommen in dieser hellen und lichtdurchfluteten 3 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus direkt an der Grenze zur Schweiz. In diesem Hauseingang gibt es 8 Parteien. Den Gesamtkomplex bilden drei größere Wohngebäude mit insgesamt 96 Wohneinheiten. Das Wohngebiet bietet einen angenehmen Außenbereich mit sehr viel Grünflächen.Treten Sie ein...Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Die exponierte einzigartige Lage dieser Eckwohnung ohne direkten Nachbarn, bietet einen unschlagbaren Blick vom Balkon auf den gegenüberliegenden Yachthafen von Grenzach.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Der Flur ist "Dreh- und Angelpunkt". Von hier aus gehen Sie nach rechts (Rheinseitig) in das große Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon mit Durchgang in die Küche. Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer und nebenan das Elternschlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslicht - Badezimmer mit Duschwanne. In den letzten drei Jahren fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt. Vor kurzem abgeschlossen wurde die Fassadensanierung an diesem Gebäude.Die Wohnung ist derzeit gut vermietet an eine Familie mit einem Kind.weitere Ausstattungsmerkmale: - großes Kellerabteil- gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss- großer Außenbereich mit KinderspielplatzEin Tiefgaragenstellplatz kann zum Aufpreis von € 20.000,00 mit erworben werden.Das Hausgeld beträgt € 287 monatlich.Angaben zum Energieausweis:Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Provision: 3,57% inkl. MWSTSo funktioniert es
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