Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
30419 Hannover
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, derzeit noch vermietete Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 33 Wohneinheiten, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 98,21 m², verteilt auf vier Zimmer.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine einladende Diele, von der aus Wohnzimmer, Küche, Gäste-Bad mit Dusche, Abstellraum sowie der Flur erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig geschnitten und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen TV-Bereich, einen Esstisch sowie weitere Möbel. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Loggia, von der aus sich ein angenehmer Blick ins Grüne genießen lässt. Die Küche befindet sich gegenüber des Wohnzimmers, ist gut geschnitten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie gehört den aktuellen Mietern und kann bei Bedarf vom künftigen Eigentümer abgekauft werden. Das gepflegte Gäste-Bad ist mit WC und Dusche ausgestattet. Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.Der ruhige, abgetrennte Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich ein gemütliches Elternschlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weiteres Mobiliar, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für bequemes und witterungsgeschütztes Parken.Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.12.2025 frei. Damit eignet sich diese 4-Zimmer-Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.
