Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 2
13403 Berlin
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut proportionierter Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Dieser bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende an der frischen Luft. Durch die gelungene Aufteilung bleibt der Wohnraum flexibel nutzbar und kann sowohl gemütlich als auch modern eingerichtet werden.Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und schafft den idealen Ort für Ruhe und Erholung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle wichtigen Funktionen für den Alltag bereithält und durch ihre kompakte Gestaltung praktisch und effizient genutzt werden kann. Das Badezimmer präsentiert sich in klassischem Stil und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Bodenbelag ist solide und zweckmäßig. Der vorhandene Aufzug erleichtert den Alltag und sorgt für einen komfortablen Zugang. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 255 €, was eine transparente und planbare Kostenstruktur gewährleistet.Alles in allem handelt es sich um eine kompakte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die mit einem durchdachten Wohnkonzept, praktischen Ausstattungsmerkmalen und dem wertvollen Plus eines Balkons überzeugt. Ob als persönliches Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie erfüllt viele Ansprüche und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen.
