Kaufpreis 749.900 €
Zimmer 9
18198 Kritzmow
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie am südwestlichen Ortsausgang von Rostock, ca. 1 km vor der Gemeinde Kritzmow, bietet zwei hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m². Auf einem ca. 890 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch eine verkehrsberuhigte Lage.Die größere der beiden Wohnungen umfasst ca. 107 m² und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Die Wohnung wurde zwischen 2016 und 2017 aufwendig renoviert und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem Garten bietet, sowie drei Schlafzimmern. Ein modernes Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne, eine hochwertige Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum runden das Angebot ab.Über eine Treppe aus Agglo-Marmor gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet auf ca. 82 m² eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne. Auch hier stehen eine Einbauküche und ein Abstellraum zur Verfügung. Im sehr gepflegten Gartenbereich bietet die Wohnung zusätzlich eine überdachte Terrasse und ein Gewächshaus.Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss separat ein weiterer Raum mit ca. 9 m² über den Sie mittels einer Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzbodenbereich mit zusätzlichen ca. 35 m² Wohnfläche gelangen. Im Herbst 2024 wurde das Dach fachgerecht gereinigt und versiegelt. Im Sommer 2025 sind alle Holzarbeiten am Dach durch eine Malerfirma professionell bearbeitet worden. Beide Wohnungen bieten eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern, hochwertige Ausstattungen und eine ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an das Rostocker Stadtzentrum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze in der geräumigen Doppelgarage sowie zwei Stellplätzen auf der großzügigen Einfahrt.