Kaufpreis 70.000 €
38685 Langelsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Baugrundstück in Hanglage mit Baumbestand, in einer Größe von 3.415 m².Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in der Gemeinde Wolfshagen, Stadt Langelsheim, Landkreis Goslar.Es handelt sich um ein baureifes Baugrundstück, in einem allgemeinen Wohngebiet, in offener Bauweise.Eingeschossige Bauweise ist möglich.Das Flurstück ist bereits erschlossen.Eine Bauvoranfrage für eine Bebauung mit zwei Häusern wurde positiv entschieden.Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes im Sinne von Paragraph 30 Baugesetzbuch, jedoch innerhalb eines Zusammenhang gebauten Ortsteiles.Aufgrund der Lage, wurde zur Bewertung der Nutz und Erholungsfunktion eine Wahlfläche gemäß Ausführungsbestimmungen zur Ermittlung des Kompensation Faktor ermitteltDas Grundstück befindet sich in keinem Schutzgebiet. Die Natur Nähe dieses Grundstückes überdurchschnittlich.Der Kompensation Faktor beträgt 1,12Der Kompensation Flächenbedarf beträgt 3825 m²Das Grundstück ist unbebaut und mit Baumbestand versehen.Eine Zuwegung ist nur von der vorderen Straßenseite aus möglich. Eine Anbindung von der Rückseite ist ausgeschlossen.
