Kaufpreis 294.000 €
Zimmer 4
78050 Villingen-Schwenningen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
JETZT WERDEN WIR SÜDSTÄDTLER!Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von VS-Villingen.Sie kennen die drei goldenen Regeln beim Immobilienkauf: Lage, Lage, Lage.Und genau hier, in der beliebten Südstadt von Villingen, erwartet Sie Ihr neues Zuhause!Die angebotene Doppelhaushälfte steht auf einem großzügigen, sonnigen Eckgrundstück mit ca. 604 m² Fläche.Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Wohnlage.Genießen Sie kurze Wege in die Innenstadt ebenso wie ins Grüne - ideal für Familien, Paare oder alle, die das urbane Leben in ruhiger Umgebung lieben.Das Haus - Ihre Chance für Neues !Die Immobilie wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach verändert und erweitert, bietet heute jedoch Raum für Ihre individuelle Gestaltung.Eine umfassende Sanierung oder Modernisierung ist sinnvoll - ebenso denkbar ist ein (Teil-)Abriss mit anschließendem Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen.Die Wohnfläche von rund 90 m² verteilt sich aktuell im Erdgeschoßauf ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, sowie einem Tageslichtbad/WC.Im Dachgeschoß befinden sich derzeit drei Zimmer, ein Durchgangszimmer, ein WC sowie ein Balkon.Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.Ein Anbau bietet weiteren Stauraum.Die Gas-Brennwertheizung (20 kW) stammt aus dem Jahr 2017.Grundstück & AußenbereichDas pflegeleichte Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob für Gartenliebhaber, Familien oder Sonnenanbeter.Eine Einzelgarage rundet das attraktive Gesamtbild ab.Fazit:Ob Sanierung, Umbau oder Neubau - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit in einer der besten Lagen von VS-Villingen und werden Sie Teil der beliebten Südstadt-Gemeinschaft.Besichtigung & KontaktDie Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.Herzlichen Dank - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
