Kaufpreis 444.000 €
Zimmer 5
53804 Much
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Frei ab: 19. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus liegt auf einem schönen Grundstück, welches auf perfekte Weise Wohnen & Wohlfühlen verbindet. Das ca. 1.276 m² große Grundstück ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Selbstversorger und/oder Bewohner, die zu Hause Erholung suchen, ausgelegt. Neben einem schönen Ausblick in die Natur, haben Sie hier die Möglichkeit z.B. ein Wohnmobil abzustellen, einen Gemüsegarten zu bewirtschaften und gleichzeitig Entspannung in den verschiedenen Gartenbereichen zu finden. Ihre Pizza können Sie im Pizzaofen backen und die Outdoor-Küche nutzen. Abkühlung bietet Ihnen der in 2024 angelegte, beheizbare Swimmingpool mit ca. 5 m Durchmesser und ca. 1,40 m Tiefe. Seitlich neben dem Haus ist ein Bereich abgetrennt, in dem bis vor kurzem Hühner gehalten wurden. Somit haben Sie hier die Option sich zum großen Teil selbst mit eigenen Lebensmitteln zu versorgen. Das Haus wurde ca. 1974 von der Firma Nordhaus mit Keller errichtet. In den 2000er/2010er Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich dies im Energieausweis mit einem Endenergieverbrauch von 99,6 kWh/(m²*a) widerspiegelt. Der durchschnittliche Heizölverbrauch inklusive Warmwassererzeugung lag in den letzten Jahren bei ca. 1.000 l pro Jahr. Der 2023 im Erdgeschoss eingebaute Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Vor dem Haus gibt es den großzügigen Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, der als Werkstatt genutzt werden kann. Neben dem Carport gibt es weitere, gepflasterte Stellflächen. Über den in ca. 2017 neu gestalteten Hauszugangsbereich gelangen Sie auf die Erdgeschoß-Ebene des Hauses. Im Flurbereich sind helle Fliesen verlegt. Neben dem Eingangsbereich haben Sie direkten Zugang ins straßenseitig gelegene Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden versehen. Der in 2023 eingebaute Kaminofen spendet auf Wunsch zuverlässig Wärme. Das Wohnzimmer ist zum angrenzenden Esszimmer offen gehalten. Der Bodenbelag im Esszimmer ist ein Fertigparkett. Vom Esszimmer aus gelangt man in die neu gestaltete Küche. Von der Küche aus hat man Zugang zur Terrasse und dem Außenbereich des Grundstückes. Ebenso gelangt man von der Küche aus wieder in den Flur des Erdgeschosses. Hier gibt es das mit Badewanne, Dusche und Einbauschränken ca. 2000 neu gestaltete Bad. Ein zur Straßenseite gelegenes Zimmer bietet aktuell Platz für einen großen Kleiderschrank. Eine Holztreppe neben dem Hauseingang führt ins Dachgeschoss. Hier gibt es in jedem Raum diverse Schrägen. Diese bieten neben einer gemütlichen Atmosphäre auch die Option für kleinteilige Schrankelemente bzw. Einbaumöbel. Über den Flur gelangt man ins größte Zimmer des Dachgeschoßes. Angrenzend gibt es ein kleines Duschbad mit einer größeren Dusche, welches ca. 2016 erneuert wurde. Ein kleineres Zimmer, welches L-förmig geschnitten ist, könnte auch bei Bedarf als Ankleidezimmer genutzt werden. Die Zimmer und der Flurbereich verfügen über einen Fertigparkettboden. Der Kellerbereich des Hauses ist vom Erdgeschoss aus über eine massive, mit Fliesen belegte Treppe zu erreichen. Direkt gegenüber der Treppe liegt ein zu Hobbyzwecken ausgebauter Raum, der neben einem Fenster mit Tageslicht auch über eine Heizung verfügt. Von diesem Zimmer aus hat man den Zugang zum Heizungsraum, wo sich die Heizung der Firma Weishaupt, die gleichzeitig auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist, befindet. Hier sind auch die beiden jeweils ca. 1.500 l umfassenden Öltanks untergebracht. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Vom gefliesten Kellerflur gelangt man zur Waschküche des Hauses, wo sich auch ein WC und Waschbecken befinden. Ein weiterer, großer Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung runden das Platzangebot auf Keller- bzw. Untergeschoß-Ebene ab.So funktioniert es
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