Kaufpreis 197.500 €
Zimmer 2
01099 Dresden
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OPEN HOUSE BESICHTIGUNG AM 24.10. von 16-17 UhrRADEBERGER STRASSE 9 IN DRESDENGepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und einem sonnigen Balkon- Tolles Potential zum Schaffen einer Traumwohnung- Sehr gute Wohnlage nahe dem Elbufer - Sonniger Balkon mit Ausrichtung zum den ruhigen, repräsentativen GärtenDie potentialreiche, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines soliden Wohnhauses mit Lift im begehrten Dresdner Preußischen Viertel. Das Elbufer und der Elbradweg sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Die exponierte Lage bietet somit ideale Voraussetzungen zum Joggen, Radfahren oder Flanieren am traumhaft schönen Elbufer, mit Blick auf die beeindruckenden Dresdner Sehenswürdigkeiten. Die mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon. Dieser wird in den Sommermonaten zum Mittelpunkt der Wohnung. Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot gelungen ab.Das im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist gepflegt und wurde laufend modernisiert. Es beinhaltet 10 Wohneinheiten und eine Tiefgarage mit 12 Einzelstellplätzen. In den Jahren 2020/21 wurde eine umfangreiche Fassadensanierung für ca. 65.000,-- ausgeführt. Die Heizung wurde im vergangenen Jahr erneuert.Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung für Paare. Eine in dieser Kombination absolut interessante Gelegenheit im Wohnungsmarkt von Dresden.
