Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 7
61250 Usingen
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich in dem beliebten Ortsteil Kransberg, lediglich ca. 10 Fahrminuten von der Kernstadt Usingen und nur ca. 6 Fahrminuten von der Nachbargemeinde Wehrheim entfernt. Beide Städte verfügen über zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem finden sich ein Bäcker und ein Metzger in dem ca. 3 Fahrminuten entfernten Pfaffenwiesbach. Es gibt eine gute Busverbindung mittels der Linien 63, 64 und 65 Richtung Wehrheim und Usingen (jeweils City, Bahnhof und Schulen/Gymnasium). Nicht zu vergessen ist die soeben neu gebaute Kindertagesstätte direkt in Kransberg. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mitte der 1970er Jahre erbautes, ca. 1980 um einen Anbau erweitertes Einfamilienhaus mit kompletter Unterkellerung. Das Grundstück im Gesamten ist zwar Straße zur Straße hin abfallend, doch wurden die großen Flächen vor und hinter dem Gebäude terrassiert bzw. begradigt - wie auf den Außenfotos gut zu sehen ist. Aufgrund der großen Flächen (ca. 206 m² Wohnfläche + ca. 116 m² Nutzfläche) sowie aufgrund der Anzahl der Räumlichkeiten (insgesamt 7 Zimmer + 3 Bäder (+ G-WC) + großer Mehrzweckraum im EG) sowie deren Aufteilung über drei Ebenen, bietet das Haus die eine oder andere Alternative in Bezug auf die Nutzung. Natürlich stehen im Untergeschoss auch zahlreiche Neben- und Kellerräume zur Verfügung. Eine große Garage innerhalb des Untergeschosses sorgt dafür, dass man auf kurzem Weg sowie trockenen Fußes in das Gebäude gelangt. Was die Ausstattung betrifft, so präsentiert sich das komplette Gebäude in seiner Grundsubstanz in einem sehr guten Zustand. Dies liegt darin begründet, weil die Eigentümer von der Bauzeit bis heute immer wieder notwendige alters- und verschleißbedingte Instandhaltungen sowie (auch technische) Modernisierungen durchgeführt haben (z.B. Heizung 2020, Solar- und Photovoltaik-Anlage, Küche, Bäder, Kachelofen, offener Kamin). Alle weiteren Details zu diesem Punkt sowie weitere Fotos und die Grundrisse sind dem Exposé zu entnehmen, dass ich Ihnen nach einem ersten Gespräch und der Erledigung der notwendigen Bürokratie gerne zur Verfügung stelle.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
