Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 5
85116 Egweil
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 bietet auf rund 147 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 358 m² modernes Wohnen für die ganze Familie. Hier treffen hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept aufeinander – perfekt zum Wohlfühlen und Ankommen. Erdgeschoss – Licht, Raum und Lebensqualität Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse (3 x 7 m) mit Alu-Glasüberdachung und elektrischer Markise – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Edler Marmorboden unterstreicht das hochwertige Wohngefühl. Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Kellergeschoss – vielseitig nutzbarer Wohnraum Mit einer Deckenhöhe von 2,40 m bietet der Keller viel Raum für individuelle Nutzung. Ein beheizter Hobbyraum mit Fußbodenheizung, Belüftungssystem und zwei großen Fenstern eignet sich ideal als Büro, Fitnessraum oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Untergeschoss durch Waschraum, Technikraum und Heizraum. Dachboden – zusätzlicher Platz mit Ausbaupotenzial Der großzügige Dachboden erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m viel Stauraum – der Bereich ist bereits für einen Ausbau vorbereitet. Außenbereich – Entspannung pur Der liebevoll angelegte Garten mit Bewässerungssystem ist ideal für Kinder, Hobbygärtner und gemütliche Grillabende. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, seitlichem Zugang und Wallbox (Elli) sowie zwei Außenstellplätze bieten höchsten Komfort. Ausstattung & Highlights - Luftwärmepumpe & Belüftungssystem - Internet über Lichtwellenleiter (100 MBit) - Satellitenanlage - 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster - Poroton-Ziegelbauweise (42,5 cm) mit atmungsaktivem Putz - Keller in „Weißer Wanne“ (30 cm Beton + 12 cm Styrodur) - Marmorböden im Erdgeschoss und Treppenhaus - Decke über OG mit 20 cm Styropordämmung - Dachboden für Ausbau vorbereitet Diese Immobilie überzeugt durch Energieeffizienz, Komfort und eine hervorragende Bauqualität – ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Wohngefühl legen. Bei Interesse bitte per WhatsApp unter +491628590319 melden.So funktioniert es
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